關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)抵押登記和住房工作

關(guān)于社保房貸審批業(yè)務(wù)聯(lián)席辦公室有關(guān)事項的通知

各縣、縣、自治縣住房和社會保障管理局、自然資源和規(guī)劃局：

2023年5月15日，廣東省自然資源和規(guī)劃廳、廣東省住房和社會保障局在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)了住房社保抵押貸款非接觸式審批和抵押聯(lián)動業(yè)務(wù)的推廣應(yīng)用。 為進一步規(guī)范業(yè)務(wù)代理，優(yōu)化跨部門一次性業(yè)務(wù)服務(wù)環(huán)境，現(xiàn)就聯(lián)合辦理住房社保抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項通知如下：

1、統(tǒng)一業(yè)務(wù)代理要求

各單位嚴格按照《住房社會保障抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務(wù)預(yù)審清單》（詳見附件），統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理材料和預(yù)審審批工作要求，通過線下聯(lián)辦方式開展抵押業(yè)務(wù)。 即：各單位代為辦理按揭業(yè)務(wù)，對社保信息系統(tǒng)推送的電子材料進行首審，住房和社會保障局確保推送的電子材料真實有效抵押，住房和社會保障部門確保推送的電子材料真實有效。管理局及其委托的交通銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再線下提交紙質(zhì)材料，實現(xiàn)抵押貸款聯(lián)合業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理和無紙化審批。

2、縮短業(yè)務(wù)代理周期

各單位要進一步優(yōu)化社保抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務(wù)流程，提高工作效率，預(yù)計代理時間從住房保障管理部門通過信息系統(tǒng)推送抵押（含預(yù)貸）申請材料至確保一個工作日內(nèi)完成住房社保按揭抵押（含預(yù)按揭）業(yè)務(wù)。

3、逐步免審核，手動完成流程

各單位要主動加強與住房和社會保障行政部門信息系統(tǒng)對接管理抵押，優(yōu)化審批形式，逐步由網(wǎng)上人工初審改為系統(tǒng)內(nèi)無需審核的人工辦理，進一步提高聯(lián)合商務(wù)服務(wù)效率。

4.其他

對于未能通過數(shù)據(jù)共享取得電子證書的購房協(xié)議材料，住房和社會保障局受交通銀行委托，自1月內(nèi)將購房協(xié)議紙質(zhì)材料轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記部門備案。領(lǐng)取住房社會保障抵押貸款資金的日期。

各單位和住房保障局加強協(xié)調(diào)配合，明確聯(lián)辦業(yè)務(wù)與指定人員的銜接，加強業(yè)務(wù)跟蹤監(jiān)管，限期完成。 為廣大上班族和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供最佳的營商服務(wù)環(huán)境，探索更多一次做一件事的政務(wù)服務(wù)創(chuàng)新。

附錄：

1.住房社保抵押貸款聯(lián)營業(yè)務(wù)初審要求清單

2、房地產(chǎn)抵押預(yù)登記申請表

3. 房地產(chǎn)預(yù)告登記申請

4. 房地產(chǎn)抵押登記申請

貴州省住房和社會保障管理局江西省自然資源和規(guī)劃廳