雖然現(xiàn)在汽車(chē)行業(yè)發(fā)展很快，但是汽車(chē)的價(jià)格也相對(duì)降低了不少，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)還是有點(diǎn)壓力的。 因此，很多年輕人為了擁有自己的汽車(chē)，會(huì)選擇按揭買(mǎi)房！ 這也是目前最流行的購(gòu)車(chē)形式。 按揭買(mǎi)房時(shí)，按揭貸款有哪些類(lèi)型，如何選擇？

目前，分期抵押貸款通常有三種類(lèi)型，分別是農(nóng)業(yè)銀行抵押貸款、制造商金融抵押貸款和金融公司抵押貸款。

建行房貸可以說(shuō)是三類(lèi)房貸中利率最低的一種，通常在3%到4%，而且房貸手續(xù)也比較復(fù)雜。 申請(qǐng)建行房貸時(shí)，需要攜帶身份證、駕駛證、農(nóng)行卡、房產(chǎn)證、交通銀行、個(gè)人收入證明等。房貸資格審批流程相對(duì)較長(zhǎng)，房貸比例只有70%至80%。 如果你有穩(wěn)定工作，自身經(jīng)濟(jì)條件也不錯(cuò)，但你訂購(gòu)的車(chē)輛品牌沒(méi)有免息客戶(hù)，可以考慮建行房貸。

制造商金融中最著名的有上汽金融、保時(shí)捷金融、一汽金融。 這些金融公司都屬于自主品牌，主要是為了促進(jìn)自主品牌汽車(chē)的銷(xiāo)售。 很多汽車(chē)品牌都有一定的免息新政策。 但廠家的財(cái)務(wù)免息金額通常不多，首付比例高達(dá)50%至70%，抵押期限也較短。 需要注意的一點(diǎn)是，很多品牌都不參與免息，比較適合預(yù)算充足、接受高額月供的同事。

對(duì)于金融公司來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)上有很多金融抵押公司。 通常，初步審核過(guò)程非?？?，當(dāng)天就可以借車(chē)和提車(chē)。 金融公司的抵押金額較高，通常為車(chē)輛發(fā)票價(jià)格的80%至90%，有的甚至可以達(dá)到100%。 這些抵押貸款利率較高，通常為5%至6%車(chē)子能貸款嗎，比較適合預(yù)算不足、抵押期限較長(zhǎng)、月供較低、投資理財(cái)項(xiàng)目穩(wěn)定的消費(fèi)者。

無(wú)論辦理何種住房貸款車(chē)子能貸款嗎，在簽訂協(xié)議時(shí)，一定要清楚了解協(xié)議內(nèi)容，明確抵押期限。 一些建行或金融機(jī)構(gòu)為了防范風(fēng)險(xiǎn)，將車(chē)險(xiǎn)和住房貸款捆綁銷(xiāo)售。 按揭買(mǎi)房時(shí)，首付標(biāo)準(zhǔn)通常不高于20%。 有的促銷(xiāo)活動(dòng)稱(chēng)“零首付”、“10%首付”等。 雖然都是套路，但是風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。 當(dāng)貸款完成并解除抵押貸款時(shí)，無(wú)需支付費(fèi)用。 而且，有些金融公司在客戶(hù)想要解除抵押貸款時(shí)，還必須繳納一定的手續(xù)費(fèi)，否則很難拿到登記證。 抵押貸款買(mǎi)房的“陷阱”還是很多的，所以在選擇金融機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要擦亮眼睛，找一家靠譜的公司。