廈門抵押貸款擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？擔(dān)保公司多少錢

2016/12/19 17:18:08來源：房天下 瀏覽量（5131）

[摘要]現(xiàn)在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑，那么廈門抵押貸款擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

現(xiàn)在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑，那么廈門抵押貸款擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

廈門抵押貸款擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么

１．擔(dān)保公司收費主要包括兩個方面：咨詢、評審費以及擔(dān)保費。一般當(dāng)貸款進(jìn)入評審風(fēng)險階段時，借款人就需要支付咨詢、評審費，收費標(biāo)準(zhǔn)為貸款擔(dān)保額的1％－3％；而擔(dān)保費用是按照貸款利率、期限來計算的。

２．基本擔(dān)保費率按銀行同期貸款利率的50％執(zhí)行，但具體擔(dān)保費率會按照項目風(fēng)險程度在基準(zhǔn)費率基礎(chǔ)上上下浮動30％－50％，也可經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔(dān)保雙方自主商定；而評審費一般按照貸款額的2％收取。

３．不過，目前對擔(dān)保行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的法律法規(guī)，一般是根據(jù)所處城市及市場行情，以及合作雙方所能接受的擔(dān)保費率為依據(jù)進(jìn)行計算。所以，在找擔(dān)保公司貸款前，應(yīng)咨詢清楚收費情況，以便對資金作出合理安排。

廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

１、有兩種計算方式，不同的地區(qū)有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按揭房貸的擔(dān)保費率為每萬元0.3‰—0.5‰每年，可以通過公式：擔(dān)保費＝貸款金額×擔(dān)保費率×貸款年限，計算出房貸擔(dān)保費。假設(shè)貸款60萬元，分20年還清，擔(dān)保費率為0.4‰，那么擔(dān)保費就為：60萬×0.4‰×20＝4800元。

２、還有一種計算方法。一些城市直接規(guī)定了房貸擔(dān)保費的費率，擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取。1—10年（含10年）每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收；11—20年（含20年）每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收；21—30年（含30年）每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。

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