“抵押”VS“質(zhì)押”

話不多說，直奔主題，先聊這個抵押和質(zhì)押的區(qū)別：

1、占管權(quán)的區(qū)別

頭一個叫這個東西的占管權(quán)，啥是占管權(quán)呢？

說白了就是我押這個東西,是誰占著誰管著,在誰的手里拿著。如果是抵押的話這個東西的占管權(quán)在我手里，說白啦，雖然我的東西押給你，但是咱倆只是辦理了抵押的這套手續(xù)，這個東西我繼續(xù)占著、用著、管著；但是質(zhì)押的話就不一樣，這個東西的占管權(quán)到您手里了，這個東西您占著、管著，當然你要是管壞了，你還得賠我。

所以大家來看，以前大部分的車貸類項目都是質(zhì)押。為什么呢？因為車這個東西四個輪大家怕它跑啦，如果是我向您借錢，我還繼續(xù)占著管著這車，您覺得不放心，所以說你直接把車收回去了。

但是房的項目基本都是抵押，咱們?nèi)シ抗芫洲k了個手續(xù)，因為房這個東西跑不了，我也不擔心你把房子弄跑了，所以說辦個抵押，我向您借錢我還可以繼續(xù)住這個房使這個房，當然這是以前的情況。

現(xiàn)在百分之八十五的車輛都已經(jīng)變成了抵押了，也就是去車管所辦個抵押手續(xù)，我還可以繼續(xù)開。為什么呢？因為啊，現(xiàn)在的技術(shù)手段加強了，我有各種各樣的方法防止這個車跑掉。抵押的好處是這個借款人又可以繼續(xù)使用這個車，比質(zhì)押要方便得多。

這是第一個，說的是這個占管權(quán)上的區(qū)別！

2、處置的區(qū)別

那么第二個區(qū)別，就是在處置上。關(guān)于這點，我不得不提一句，質(zhì)押類的東西，您都已經(jīng)拿手里了，如果不還錢的話，直接賣啊。但是抵押的東西就不一樣了，雖然說抵押權(quán)在您手里，但是要賣的話，你還得和我協(xié)商或者到法院起訴我。

所以大家注意，一般情況下，尤其像房子這種金額比較大的抵押類產(chǎn)品，都會在簽計劃協(xié)議抵押手續(xù)的時候，辦一個強制執(zhí)行的公證。什么意思呢？

就是我如果不還錢了，您要去處置我這個房子，不用去法院走那個曠日持久的起訴手段，而是直接拿著公證的那個強制執(zhí)行的公證，到法院的強制執(zhí)行廳辦理強制執(zhí)行，很痛快就能把東西給賣了。

所以大家在看的時候可以關(guān)注關(guān)注這些細節(jié)。