山東德州：

全國百強縣，中國新能源汽車制造城，融資方當?shù)氐谝还紓黧w平臺，主體AA評級，融資金額近翻倍的足額商業(yè)、住宅抵押用地，7.6%收益，自然半年付息

【XX信托-山東德州齊河非標帶抵押政信】

【產(chǎn)品要素】2億，24個月，自然半年付息（6.21和12.21）

【收益】100萬：7.6%稅后

推薦理由：

1: 齊河CSJX：主體評級AA融資方，2021年底剛發(fā)行成功5年5億元中票?？傎Y產(chǎn)308.07億，凈資產(chǎn)153.33億元，資產(chǎn)負債率50.23%。主體信用評級為AA，當?shù)刈畲髧匈Y產(chǎn)運營主體。

2: 足額近翻倍商業(yè)+住宅土地抵押，抵押物距離濟南西站高鐵站僅25分鐘車程。

3:齊河CXJS股權100%轉(zhuǎn)讓質(zhì)押在信托公司

【百強縣區(qū)位優(yōu)勢】

齊河縣為全國百強縣，山東德州市經(jīng)濟實力最強的區(qū)縣，GPD一般預算收入均位列德州市各區(qū)縣第一名，2021年實現(xiàn)一般預算收入40.08億，齊河縣當?shù)卣畟鶆諌毫^輕，是全國唯一的一個中國新能源汽車制造城，中國新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。

【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】

江蘇連云港海州灣-城投債，剩余23個月。

【江蘇連云港城投債1號城投債】

【基本要素】1億，到期日2024年3月31日

【收益分配】債券付息日2023年3月31日，債券行權兌付日2024年3月31日

【業(yè)績基準】100萬：8.50%/年（稅后）

【資金用途】用于投資江蘇XX集團發(fā)行的項目收益專項公司債券

【發(fā)行方介紹】

債券發(fā)行人：江蘇XX集團有限公司，為連云港市東部城區(qū)最大最主要的城市基礎設施投融資及建設主體和國有資產(chǎn)運營主體，AA評級的公開發(fā)債主體。2018年至 2021年9月末總資產(chǎn)從334億逐年增長至約400億，規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定增長；發(fā)行人資產(chǎn)負債率較低（2021年9月末僅為55.10%），償債履約能力強。

2??債券融資情況：自2010年起，發(fā)行人先后發(fā)行多品種債券融資產(chǎn)品，包括多只公募債券。歷史發(fā)行記錄良好，多次提前兌付已發(fā)行債券。今年3月發(fā)行公募超短期債，發(fā)行利率6.68%，發(fā)行規(guī)模13億元，由14家機構集中投標認購，債券融資及履約能力強。

3??股東背景：發(fā)行人實際控制人為連云港市連云區(qū)人民政府（100%持股），2018 -2020年政府補助分別為4.70億元、5億元和5.38億元，三年逐年穩(wěn)定增長，體現(xiàn)政府對其極強的支持力度。

4??地區(qū)優(yōu)勢：連云港為江蘇省地級市，中國重點海港城市，中國首批沿海開放城市、中國沿海十大海港、長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化城市、江蘇三大自貿(mào)試驗區(qū)之一，2021年GDP3727億，一般公共財政收入274億。連云區(qū)為連云港市主城區(qū)，東臨黃海，南接灌云，西連海州，北靠贛榆，位于連云港對外開放的最東端，新亞歐大陸東端起點，國際樞紐海港-連云港所在地。2021年狹義債務壓力下降10個點以上，政府債務負擔較小。