摘要

合計(jì)86.9235億！

樂(lè)居買(mǎi)房訊 陳鑫6月18日，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的5幅地塊結(jié)果出爐。

鵬瑞集團(tuán)以17.3762億競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H07-01A、H07-04、J06-01地塊，樓板價(jià)8104元/㎡。

中建二局以16.0018億競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H08-01、J03-02、J04-01地塊，樓板價(jià)8010元/㎡。

中建二局以21.3945億競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地塊，樓板價(jià)8042元/㎡。

光明+農(nóng)工商以19.0098億競(jìng)得臨港新片區(qū)重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)04PD0303單元H04-02地塊（蘆潮港農(nóng)場(chǎng)環(huán)境整治配套項(xiàng)目），樓板價(jià)5960元/㎡。

光明+農(nóng)工商以13.1412億競(jìng)得臨港新片區(qū)重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)04PD0303單元H06-01、H16-04地塊（蘆潮港農(nóng)場(chǎng)環(huán)境整治配套項(xiàng)目），樓板價(jià)5916元/㎡。

地塊信息：

地塊實(shí)探：

自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H08-01、J03-02、J04-01地塊，出讓面積為88576.1平方米。

自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地塊，出讓面積為115734.6平方米。

自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元**科學(xué)家社區(qū)H07-01A、H07-04、J06-01地塊，出讓面積為96738.4平方米。

此次出讓土地在交通方面，軌道交通16號(hào)線到達(dá)滴水湖地鐵站，出站可換乘浦東33路和1043路公交車(chē)，道路上通行車(chē)輛較少，通行順暢。

目前這三塊出讓的地塊附近各項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施仍在施工建設(shè)當(dāng)中，經(jīng)過(guò)待修路段，盡頭?；宦泛Ｑ笃呗酚覀?cè)為正在建設(shè)的臨港科技城?；宦肥姓缆饭こ添?xiàng)目和“先租后售”公共租賃住房項(xiàng)目，分別由上海市基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司和上海建工七建集團(tuán)有限公司總包。

出讓地塊周?chē)桥R港智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)綜合測(cè)試示范區(qū)，目前處于封閉管理中。向南為上海臨港科技城及海洋科技廣場(chǎng)，目前已經(jīng)有一批重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和研發(fā)人員進(jìn)駐。

地塊內(nèi)上海海事大學(xué)等所在的臨港大學(xué)城和**科學(xué)家社區(qū)毗鄰而居，與科技城配套的商業(yè)目前較少，但也有肯德基、農(nóng)工商超市等商超餐飲滿(mǎn)足日常需求。

周邊南匯公交古棕路停車(chē)場(chǎng)有1043路、申港1路、申港3路等公交車(chē)，輻射臨港南匯片區(qū)，周?chē)诮ㄐ路坑写竺怯齿x、臨港首府等，新房均價(jià)在3萬(wàn)-4萬(wàn)之間，二手房如綠地臨港家園均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)，屬于市場(chǎng)看好的板塊。

根據(jù)出讓規(guī)劃，這批用地未來(lái)普通商品房容積率在2.2-2.6，科研用地容積率在1.6-2.0范圍內(nèi)。

6月18日，上海大規(guī)模土拍來(lái)襲，樓市影響幾何？樂(lè)居長(zhǎng)三角直播間不間斷直播，資深專(zhuān)家、主編、觀察員解析新政及土拍規(guī)則，暢聊地塊詳情及周邊市場(chǎng)！

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