嘉定買(mǎi)商品房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

2017/06/08 17:15:58來(lái)源：房天下瀏覽量（5031）

[摘要]公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，但貸款條件、流程和所需的材料，相對(duì)要復(fù)雜一些，借款人及其配偶授權(quán)查詢(xún)征信系統(tǒng)，經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，向公積金中心提交貸款所需材料，那么嘉定買(mǎi)商品房能用公積金貸款嗎？

公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，但貸款條件、流程和所需的材料，相對(duì)要復(fù)雜一些，借款人及其配偶授權(quán)查詢(xún)征信系統(tǒng)，經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，向公積金中心提交貸款所需材料，那么嘉定買(mǎi)商品房能用公積金貸款嗎，嘉定買(mǎi)商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)呢？

嘉定買(mǎi)商品房能用公積金貸款嗎

購(gòu)買(mǎi)嘉定商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：

1、《市區(qū)住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》原件及一份復(fù)印件；

2、《申請(qǐng)住房公積金貸款談話(huà)筆錄》、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書(shū)》原件及一份復(fù)印件；

3、中國(guó)人民銀行的《個(gè)人信用報(bào)告》原件及一份復(fù)印件；

4、嘉定買(mǎi)商品房購(gòu)房所在地房屋登記部門(mén)出具的《市區(qū)住房登記記錄查詢(xún)結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；

5、身份證原件及二份復(fù)印件；

6、嘉定本市戶(hù)口簿（或居住證、暫住證）原件及二份復(fù)印件；共有產(chǎn)權(quán)人之間不是同一戶(hù)口的，提供戶(hù)籍管理部門(mén)出具的關(guān)系證明；

7、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門(mén)出具的婚姻證明原件一份及一份復(fù)印件；

嘉定買(mǎi)商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)

1、嘉定買(mǎi)商品房初審：由嘉定住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、嘉定買(mǎi)商品房評(píng)估：嘉定申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、嘉定買(mǎi)商品房審核：嘉定申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、嘉定買(mǎi)商品房辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、嘉定買(mǎi)商品房簽訂借款合同。

6、嘉定買(mǎi)商品房住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、嘉定買(mǎi)商品房借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

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