現(xiàn)實生活中，大家難免都會遇到急需資金的情況，特別是一些經(jīng)營生意的小伙伴，時常都會遇到需要大額資金來周轉(zhuǎn)的時候。遇到這種情況，大家不妨可以申請房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款既可以解決臨時資金周轉(zhuǎn)問題，又不用賣房，自己一家人還可以繼續(xù)在這所房屋里生活、居住，現(xiàn)已成為一種常見的資金周轉(zhuǎn)方式。但很多人對房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識了解得并不多，也因此容易被金融機(jī)構(gòu)拒貸。那么，小編今天就來跟大家聊一聊：重慶房產(chǎn)抵押貸款好不好貸？如何才能提高房產(chǎn)抵押貸款的成功率？

首先，辦理房產(chǎn)抵押貸款的第一步，也是最重要的一步，就是選擇一個合適的貸款機(jī)構(gòu)。選對了貸款機(jī)構(gòu)，那么借款人的此次貸款申請也就成功了一半。提到住房抵押貸款，許多人第一時間想到的定然是各大商業(yè)銀行。這些銀行對比起其他的貸款機(jī)構(gòu)，利率更低，但是各大商業(yè)銀行的貸款的流程和審核的要求卻相對較高，不僅需要借款人提供身份證、戶口本等基本的證明文件，還需要借款人提供工資流水、其他大額財產(chǎn)證明等等，如果材料不齊全或是資質(zhì)不滿足銀行要求，就很容易被拒貸。

與此同時，銀行的審查程序也非常多，十分嚴(yán)謹(jǐn)，對于急需用錢的人來說顯得很繁瑣，需要耗費(fèi)挺長一段時間。一般借款人提交貸款申請之后，差不多要等一個月左右，才能拿到放款。若是借款人急需資金救急，那么貸款門檻相對較低、放款速度更快的典當(dāng)行等非銀行金融機(jī)構(gòu)，則是一個很不錯的選擇。

另外，在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前，也要看自身房產(chǎn)是否滿足抵押貸款要求，因為也不是所有房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款。比如房齡久遠(yuǎn)、面積過小、產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)以及不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房都是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

如果自己名下沒有或者自己名下房產(chǎn)不能滿足金融機(jī)構(gòu)的要求時，也可以用他人名下房產(chǎn)辦理房產(chǎn)抵押貸款，。當(dāng)然，他人名下的房產(chǎn)需要征得房產(chǎn)所有權(quán)人的同意，并且對方需要出具同意抵押承諾書。