問(wèn)：好貸網(wǎng)信貸經(jīng)理，您好！我是來(lái)自合肥的小伙伴，經(jīng)理不會(huì)只能看到太原的伙伴吧？！跪求太原地區(qū)的經(jīng)理翻我牌子！我想咨詢的問(wèn)題如下，抵押貸款有很多的抵押方式，據(jù)我所查，房產(chǎn)、車(chē)子、五色土什么的都可以拿來(lái)做抵押貸款的抵押物，當(dāng)然最最最常見(jiàn)的是名下的房子和車(chē)子。我現(xiàn)在需要的資金較多一些，所以打算申請(qǐng)個(gè)抵押貸款，但是在琢磨著用房子還是車(chē)子做抵押，處女座的糾結(jié)勁兒上來(lái)怎么也決定不了，這兩樣抵押物做貸款是各有所長(zhǎng)，于是我的腦子就開(kāi)始打架了……問(wèn)了幾個(gè)朋友，說(shuō)啥的都有讓我更糊涂了，所以還是找權(quán)威的專家比較靠譜，經(jīng)理您翻到我的話就給我講一講?。上壬?--------------------------------好貸VIP服務(wù)中心（太原）董經(jīng)理：蒙先生您好！歡迎合肥的小伙伴積極參與！我們雖然城市相隔但是完全不影響溝通哦！無(wú)需"跪求"，一聲提問(wèn)小董立刻上線！感覺(jué)大家的理財(cái)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)了，以前沒(méi)有很多人缺錢(qián)會(huì)想到貸款，也沒(méi)有那么多貸款產(chǎn)品供大家選擇，自然也沒(méi)有很多和貸款相關(guān)的問(wèn)題找到小董，現(xiàn)如今我的業(yè)務(wù)是越來(lái)越多了，日常工作也因?yàn)槟銈冏兊酶映鋵?shí)……夸完你們就不廢話了，趕緊進(jìn)入今天的問(wèn)題！蒙先生的問(wèn)題就是抵押物的選擇，可見(jiàn)蒙先生是有房有車(chē)一族吶！不過(guò)既然問(wèn)到了抵押貸款，抵押物勢(shì)必要好好選擇，畢竟這是抵押貸款的有力參考憑證。

抵押貸款在眾多貸款產(chǎn)品中因其額度較高大受青睞，最常見(jiàn)的抵押貸款方式也是蒙先生問(wèn)到的兩種--房產(chǎn)抵押和汽車(chē)抵押，這兩種方式可謂是各有千秋，那么究竟選擇押房還是押車(chē)更劃算呢？先說(shuō)一下房產(chǎn)抵押貸款和汽車(chē)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房等）作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。汽車(chē)抵押貸款是以借款人或第三方的汽車(chē)或自購(gòu)車(chē)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車(chē)消費(fèi)貸款公司取得的貸款。接下來(lái)小董來(lái)個(gè)"360度無(wú)死角"大比較，給大家掰扯掰扯押哪個(gè)好！第一輪：貸款額度：押房勝！和大家去找工作一個(gè)道理，最關(guān)心的是月薪開(kāi)到多少，貸款也是，既然是用錢(qián)，自然要關(guān)心能貸到多少。那么這第一輪比拼，房子勝出！房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)本身價(jià)值較高，通常情況下，房屋評(píng)估值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等因素的影響，個(gè)人商品住房抵押貸款最高可以貸到房產(chǎn)評(píng)估值的70％，即使是商鋪和寫(xiě)字樓這樣的抵押物也能申請(qǐng)到那個(gè)產(chǎn)評(píng)估值60％的額度。而汽車(chē)屬于消耗品，保值性較房產(chǎn)差一些，越是價(jià)格高昂的汽車(chē)在交易市場(chǎng)的活躍度越低，而且房產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通汽車(chē)的價(jià)值，波動(dòng)性和保值性也比汽車(chē)強(qiáng)很多，抵押率自然就高一些，最后到手的額度也會(huì)高一些。

第二輪：貸款利率：押房勝！不好意思，房子在這一輪憑借自己的低利息又一次勝出！因?yàn)轭~度確定后，借款人就要關(guān)心利息了，每月還的利息也是個(gè)大事！汽車(chē)從買(mǎi)回來(lái)就開(kāi)始折舊，再加上日常使用，汽車(chē)的升值空間是逐步降低的，而房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)論是使用年限還是市場(chǎng)估值和升值空間都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于汽車(chē)，從這一點(diǎn)來(lái)看，銀行或者金融機(jī)構(gòu)肯定會(huì)給房產(chǎn)的利息低一些，汽車(chē)就要高于這個(gè)利息了，畢竟銀行他們不是傻子，肯定會(huì)選擇升值空間大的抵押物。不過(guò)汽車(chē)的利率再高也不能高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。第三輪：貸款期限：押房勝！這樣的趨勢(shì)來(lái)看，押房是穩(wěn)操勝券??！房產(chǎn)抵押貸款期限長(zhǎng)由它本身的使用年限決定，一般的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，其他土地不動(dòng)產(chǎn)也能算個(gè)幾十年。但是汽車(chē)的使用壽命就不能與之相提并論了，請(qǐng)問(wèn)大家見(jiàn)到過(guò)開(kāi)了十幾二十幾年的車(chē)子么？并沒(méi)有！但是房子一住能住個(gè)三世、四世同堂。所以房子抵押過(guò)去能批個(gè)30年（二手房最高20年），但是汽車(chē)就只能是1-3年了。第四輪：辦理機(jī)構(gòu)：押房勝！不得不感慨這區(qū)別就是這么明顯?。》慨a(chǎn)作為抵押的貸款簡(jiǎn)直遍地都是，銀行、小貸公司等都有房產(chǎn)抵押貸款這個(gè)業(yè)務(wù)；令人悲傷的是，對(duì)于汽車(chē)抵押貸款，銀行一般不愿受理，因?yàn)槠?chē)貶值快、損耗大，風(fēng)險(xiǎn)也就大，一些非銀行金融機(jī)構(gòu)會(huì)開(kāi)辦此類業(yè)務(wù)來(lái)彌補(bǔ)銀行空缺。

第五輪：放款效率：押車(chē)勝！這可真是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)啊，終于到押車(chē)黨勝出了！眾所周知，天下武功唯快不破，貸款更是牽動(dòng)我們的心，各項(xiàng)材料交上去就等著放款了。然而，房產(chǎn)抵押貸款往往會(huì)讓借款人等的花兒都謝了，房產(chǎn)抵押貸款要先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和額度評(píng)定，然后要簽訂合同再去公證處公證，再去發(fā)那個(gè)管局登記……總之會(huì)讓您忙個(gè)團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，這些繁瑣的過(guò)程做完之后，銀行要花費(fèi)數(shù)個(gè)工作日才能審批您提交上來(lái)的各項(xiàng)手續(xù)證明，最后才能放款。多少人等得是焦頭爛額想爆粗口。But汽車(chē)抵押就不一樣了，二手車(chē)市場(chǎng)十分活躍導(dǎo)致車(chē)輛的評(píng)估過(guò)程大大縮減，車(chē)輛也可以先抵押過(guò)去拿到放款再辦理抵押登記，1個(gè)小時(shí)就可以實(shí)現(xiàn)放款，對(duì)于著急用錢(qián)的客戶來(lái)說(shuō)選擇哪一個(gè)抵押物就很明白了！這5輪的比拼較量之后，小董已經(jīng)把雙方的好處講明白了，相信蒙先生心里的疑問(wèn)已經(jīng)解得差不多了，大家應(yīng)該也對(duì)押車(chē)和押房有了系統(tǒng)的了解，最后選哪個(gè)就看大家自身的需求了，當(dāng)然如果還有問(wèn)題就找好貸，讓您貸款不糾結(jié)！如果還有糾結(jié)的地方，只能拜托各位撥打熱線電話或高抬貴腳到公司詳詢了?。▽?shí)習(xí)編輯：薛夢(mèng)靜）