申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好?對(duì)于這個(gè)問題，是大部分借款人比較頭疼的問題，不同銀行對(duì)貸款要求不同，貸款門檻也高低不一，所以能不能成功申請(qǐng)到貸款，還得看我們選擇的銀行，但要知道銀行每個(gè)街道都有，那么多家到底申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好呢?我們?cè)撊绾芜x擇。接下來，小編帶領(lǐng)大家一起去了解吧。

辦理上海房產(chǎn)抵押貸款挑選銀行主要參考一下幾點(diǎn)：

1、比較申請(qǐng)條件

不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較審批速度

房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

5、比較貸款費(fèi)用

除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。

目前來說辦理上海房產(chǎn)抵押貸款以下幾家銀行比較有優(yōu)勢(shì)和自己的特色：

1、中國銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請(qǐng)、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。特別適合追求“短、頻、快”,有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請(qǐng)。

2、建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。

3、工商銀行個(gè)人經(jīng)營貸款最省時(shí)：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。

4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對(duì)較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。

那么除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎?