選擇房產(chǎn)抵押還是車輛抵押貸款?現(xiàn)在大家在急用錢的時(shí)候會選擇申請貸款，尤其是需要資金過多的時(shí)候會選擇抵押貸款。

抵押貸款中比較主流的是房產(chǎn)抵押和車輛抵押貸款。那么問題來了，房產(chǎn)抵押和車輛抵押貸款哪個(gè)好?

房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款沒有哪個(gè)最好，只有哪個(gè)更適合你。接下來小編會從一些方面比較一下房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款。

辦理機(jī)構(gòu)：

車輛抵押貸款：銀行一般不會受理汽車抵押貸款，因?yàn)槠囐H值快、損耗大，從而增加了銀行的信貸資金風(fēng)險(xiǎn)。而激進(jìn)型的非銀行金融機(jī)構(gòu)，作為銀行的補(bǔ)充，多半開辦了該業(yè)務(wù)

房產(chǎn)抵押貸款：銀行、小貸公司、典當(dāng)行等等都有房產(chǎn)抵押貸款。甚至還有五色土貸款(借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評級標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評級和貸后訴訟執(zhí)行。)

貸款額度：

車輛抵押貸款：只要你有能夠被認(rèn)可的車輛，最多能申請抵押車輛90%的貸款金額，此外，若是有良好的個(gè)人資質(zhì)作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達(dá)抵押車輛評估價(jià)值的150%。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

貸款利率：

車輛抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，不過利率再高也不得高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行：年利率6%起;典當(dāng)行：月利率3%;五色土：一般年化利率為18%左右。

貸款期限：

車輛抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。

房產(chǎn)抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。