新疆晨報訊（記者 許倩）烏魯木齊市將通過優(yōu)化貸款流程，壓縮貸款審批時間，加大聯(lián)合懲戒力度，嚴厲打擊違規(guī)行為以及定期開展集中整治等9個方面的工作，來方便烏魯木齊市住房公積金繳存職工貸款。

近日，烏魯木齊住房公積金管理中心與烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局、烏魯木齊市建設(shè)委員會、烏魯木齊市財政局、烏魯木齊市國土資源局5部門經(jīng)過認真研究，從維護繳存職工購房貸款權(quán)益的角度出發(fā)，聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》針對群眾反映的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款的行為，進一步對優(yōu)化貸款流程，壓縮貸款審批時間、加強銷售行為管理，嚴格履行承諾、加大聯(lián)合懲戒力度等具體工作進行了規(guī)范和明確。

《通知》中明確強調(diào)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品住房時不得以任何方式拒絕、限制和阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂住房公積金按揭貸款協(xié)議，不得要求或變相要求購房人放棄住房公積金貸款權(quán)力或增加其他限制條件及附加條件。

凡是存在上述違規(guī)行為或在規(guī)定時間內(nèi)未與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂住房公積金按揭貸款協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，拒不整改的，將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開曝光并采取暫停網(wǎng)上簽約、暫停預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金撥付、納入企業(yè)征信系統(tǒng)等懲戒措施。

同時，烏魯木齊住房公積金管理中心與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭貸款協(xié)議的商品房，職工在購房時辦理住房公積金貸款不需要再提供其他房產(chǎn)抵押，真正實現(xiàn)辦理業(yè)務(wù)“最多跑一次”。但沒有簽訂協(xié)議的，職工需要選擇其他擔(dān)保方式。為了方便繳存職工通過住房公積金貸款，要求開發(fā)商必須與中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

據(jù)悉，目前，烏魯木齊市民申請住房公積金貸款有自然人保證、公積金聯(lián)保擔(dān)保、開發(fā)商擔(dān)保(按揭貸款)、其他房產(chǎn)抵押貸款等擔(dān)保方式。用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)必須是本市全款付清、有房產(chǎn)證，而且修建年代須在30年內(nèi)的。

此外，從8月1日起，烏魯木齊住房公積金管理中心已經(jīng)正式調(diào)整個人住房公積金貸款政策。住房公積金最高貸款額度由原50萬元調(diào)整為70萬元，異地繳存職工在烏購房可在烏魯木齊申請住房公積金貸款。

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9項措施都是啥？看這里！

1、優(yōu)化貸款流程

烏魯木齊住房公積金管理中心將進一步優(yōu)化貸款流程，簡化貸款手續(xù)，自受理貸款申請之日起5個工作日內(nèi)完成貸款審批工作。同時通知委托銀行辦理貸款手續(xù)，不予貸款的應(yīng)當(dāng)說明理由。

目前住房公積金貸款已取消了提供貸款申請資料復(fù)印件、手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同資料。

2、限時完成受托業(yè)務(wù)

委托貸款銀行自收到烏魯木齊住房公積金管理中心貸款通知之日起2個工作日內(nèi)完成《個人住房公積金借款合同》、《個人住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》的審核、蓋章，此前一般是23個工作日。

3、加強銷售行為管理，嚴格履行承諾

開發(fā)商在銷售商品住房時不能以任何方式拒絕、限制、阻撓購房人正常使用住房公積金貸款，不得以任何方式拒絕與烏魯木齊住房公積金管理中心簽訂按揭貸款協(xié)議。

開發(fā)商不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，要在樓盤銷售現(xiàn)場顯要位置予以公示不拒絕不限制購房人使用住房公積金貸款的書面承諾。

同時，開發(fā)商不得對選擇住房公積金貸款的購房人以提高房屋銷售價格、減少價格折扣等形式增加購房限制條件或附加其他條件。對選擇住房公積金貸款的購房人，應(yīng)須給予一次性付款或商業(yè)銀行貸款購房人的同等待遇。

4、提高抵押登記效率

烏魯木齊市不動產(chǎn)登記中心自受理抵押申請之日起5個工作日完成住房公積金貸款抵押登記申請。

5、違規(guī)者納入企業(yè)征信系統(tǒng)

定期將阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房的開發(fā)商，以及沒有通過烏魯木齊住房公積金管理中心住房公積金按揭貸款項目樓盤審核的開發(fā)商納入企業(yè)征信系統(tǒng)。

6、加強部門信息共享

五部門將進一步推進“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)” ，逐步建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息、商品房信息以及住房公積金貸款信息共享機制，簡化申請住房公積金貸款資料，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

7、加大聯(lián)合懲戒力度

烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局與烏魯木齊住房公積金管理中心將加大對開發(fā)商損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為的查處力度。超過整改期限的，采取暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約、暫停預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付、納入企業(yè)征信系統(tǒng)等懲戒方式。