12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》。通知明確，自2024年1月1日起，本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;5環(huán)內(nèi)住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環(huán)住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環(huán)外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下。

此外，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。此外，商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限也將調(diào)整，按11月貸款市場報價利率(LPR)計算，首套房貸利率最低為4.2%。

同日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會等部門發(fā)布通知，調(diào)整上海市普通住房標準。通知明確，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：一是五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。自12月15日起施行。

除調(diào)整普通住房標準外，上海還進一步優(yōu)化差別化住房信貸政策。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%;二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

同時，為支持推進“五個新城”和南北轉(zhuǎn)型重點區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 (據(jù)中國新聞周刊)