大家如果想要在貸款的時候能夠多貸一些資金出來那么在貸款的時候的貸款方式就肯定是房屋抵押貸款了，但是如果要辦理房屋抵押貸款大家肯定都會特別的慎重，尤其是在選擇銀行的時候，那么個人房屋抵押借款是怎樣的？房屋抵押貸款哪家銀行好？接下來大家就來一起看看。

個人房屋抵押借款

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構(gòu)可接受有小孩或者老人）。

2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）。

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶最長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）。

4、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）。

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％。

6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）。

7、個人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）。

8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

房屋抵押貸款哪家銀行好

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設(shè)，優(yōu)點銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

個人房屋抵押借款是怎樣的？房屋抵押貸款哪家銀行好？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理抵押貸款的時候一定要多去幾家銀行了解一下，然后選擇一家比較好的去貸款。