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房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款？抵押貸款利息？

房天下2022/02/23

說(shuō)到房子抵押的問(wèn)題，很多人都知道其中的細(xì)節(jié)有很多，畢竟我們吧房子做了抵押貸款之后，可以盡快的拿到資金，可以讓手里的資金周轉(zhuǎn)更快，但是如果我們的貸款還清之后，又想要使用房子作為抵押貸款，房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款？抵押貸款利息？

說(shuō)到房子抵押的問(wèn)題，很多人都知道其中的細(xì)節(jié)有很多，畢竟我們吧房子做了抵押貸款之后，可以盡快的拿到資金，可以讓手里的資金周轉(zhuǎn)更快，但是如果我們的貸款還清之后，又想要使用房子作為抵押貸款，但是對(duì)于期限并不是很懂。你們小編就來(lái)告訴你房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款？抵押貸款利息？

房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款

房貸還清以后，多久可以再申請(qǐng)貸款，這個(gè)沒(méi)有具體的時(shí)間規(guī)定。理論上來(lái)說(shuō)，只要滿足貸款條件，且征信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請(qǐng)貸款。如果單純只是說(shuō)房貸，套房貸款結(jié)清后，只要首付比例有5成或以上，且滿足當(dāng)?shù)氐馁I房資格，即可以再申請(qǐng)按揭貸款。而如果是信用貸款、擔(dān)保貸款等，那么只要滿足貸款條件，就可以再申請(qǐng)，這期間不需要時(shí)間間隔。

抵押貸款利息

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來(lái)買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。

2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

以上是小編介紹的房子抵押貸款提前還清多久后可以再貸款？抵押貸款利息？我們都知道抵押的利息還是比較高的，大家還是找到幾個(gè)銀行對(duì)比一下，畢竟現(xiàn)在貸款和抵押是不一樣的，畢竟再貸款也不是意見(jiàn)容易的事情，大家必須要考慮清楚利息的問(wèn)題。

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