為進一步規(guī)范全市住房公積金個人住房貸款業(yè)務管理，防范信貸風險，維護借貸雙方的合法權益，浙江省臺州市住房公積金管理中心公開發(fā)布 《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》。

據(jù)住房與建設法制調研中心了解，此次，臺州市發(fā)布的《細則》對住房公積金相關政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且第一次公積金貸款，利率不變，首付30%;二套房或第二次公積金貸款，首付40%，利率上浮10%。出售公積金貸款的房產(chǎn)，不得申請公積金貸款;第三套房不得申請公積金貸款;不可申請第三次公積金貸款。

值得一提的是，《細則》在還貸能力方面指出，申請人及其配偶單位出具的收入證明或個人收入承諾書(以下統(tǒng)稱收入證明)，申請人也可根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)推算其收入，無需提供收入證明;收入證明上的月收入為繳存基數(shù)1.5倍以上或10000元以上的，需提供銀行流水。申請人父母、子女可作為共同還款人，簽訂共同還款承諾書，提供共同還款人的身份證、收入證明，以及與申請人的關系證明。

此外，《細則》要求，建造、翻建或大修自有產(chǎn)權住房的，其土地性質為國有的，須提供《建設工程規(guī)劃許可證》《不動產(chǎn)權證書》、有資質單位出具的工程概預算或工程造價評估報告、有資質單位出具的房地產(chǎn)抵押價值評估報告;其土地性質為集體的，須提供《建設工程規(guī)劃許可證》或《不動產(chǎn)權證書》、有資質單位出具的工程概預算或工程造價評估報告、抵押房產(chǎn)所有權人的身份證、結婚證、戶口本、抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權證書》(或《房屋所有權證》《土地使用權證》)和有資質單位出具的房地產(chǎn)抵押價值評估報告。無工程概預算或工程造價評估報告的，可按每平方米1200元計算工程造價。

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