現(xiàn)在一線房?jī)r(jià)不斷的上升，很多人覺(jué)得房?jī)r(jià)不可能再下降了，就抓緊提前購(gòu)置一套房子。全額付款買(mǎi)房子對(duì)于一般的普通工薪家庭是難以做到的，大部分的人們還是會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子，那么如果你符合所有申請(qǐng)住房貸款的條件，還得考慮能貸到多少錢(qián)，因?yàn)楣e金貸款是有額度限制的。那么，上海公積金貸款額度是多少？

上海公積金貸款額度是多少？這得分幾種情況來(lái)說(shuō)：

情況一：購(gòu)買(mǎi)首套住房

這里所說(shuō)的首套住房，包括：家庭名下無(wú)房（借款人及其配偶、未成年子女）和家庭名下有房（允許夫妻雙方在婚前與父母各有一套。）

購(gòu)買(mǎi)首套住房的首付比例按面積來(lái)定，如果所購(gòu)住房面積小于等于90平方米，首付比例不低于20%；若所購(gòu)住房面積大于90平方米，則不低于30%。貸款利率按年份算，5年期及以下為2.75%，5年期以上為3.25%。

至于貸款額度，要根據(jù)參與貸款的人數(shù)來(lái)定。

若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為50萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為10萬(wàn)；可貸金額總計(jì)為60萬(wàn)。

若2人以上參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為100萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為20萬(wàn)；可貸金額總計(jì)為120萬(wàn)。

情況二：購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住第二套改善型住房，顧名思義，即家庭名下僅有一套住房。同時(shí)，根據(jù)上海市住房公積金貸款現(xiàn)行政策規(guī)定，這套住房的人均建筑面積應(yīng)當(dāng)小于上年全市人均建筑面積。值得注意的是，如果家里有老人共同居住，可以按照同住人員來(lái)計(jì)算人均面積（老人僅限借款人及其配偶的父母），但需要借款人原房屋所在地居委會(huì)或所在單位出具同住證明。

購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房時(shí)，還應(yīng)該弄清楚其是普通住房還是非普通住房。普通住房需滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：房屋總價(jià)（內(nèi)環(huán)內(nèi)低于450萬(wàn)/套，內(nèi)外環(huán)之間低于310萬(wàn)/套，外環(huán)外低于230萬(wàn)/套）；房屋面積（單套建筑面積在140平方米以下）；房屋性質(zhì)（五層及以上的多高層住房以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等）。除此之外為非普通住房。

購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付比例不能低于30%，5年期及以下貸款利率為2.75%，5年期以上為3.25%。

若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為50萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為10萬(wàn)，可貸金額總計(jì)為60萬(wàn)。

2人以上參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為100萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為20萬(wàn)；可貸金額總計(jì)為120萬(wàn)。

購(gòu)買(mǎi)非普通住房，首付比例不能低于60%，貸款利率：5年期以下（含五年）2.75%，5年期以上3.25%。

若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為40萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為10萬(wàn)，可貸金額總計(jì)50萬(wàn)。

2人以上參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸金額為80萬(wàn)；繳納補(bǔ)充公積金，最高可貸金額為20萬(wàn)；可貸金額總計(jì)100萬(wàn)。

以上就是為大家介紹的上海公積金貸款額度是多少的相關(guān)介紹，在這里要提醒的一件事是如果購(gòu)買(mǎi)的第二套住房屬于非改善型住房，是不可以申請(qǐng)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第三套住房也是不能貸款的。