東方網(wǎng)記者柏可林12月26日?qǐng)?bào)道：以往辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，市民和企業(yè)為了一筆抵押貸款常常要多次往返于銀行與登記機(jī)構(gòu)。12月26日，上海市自然資源確權(quán)登記局與建行上海市分行簽署《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記戰(zhàn)略合作協(xié)議》，啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見(jiàn)面辦理”工作。

什么是“抵押登記不見(jiàn)面”

所謂“不見(jiàn)面”，是通過(guò)線(xiàn)上傳遞數(shù)據(jù)的方式，達(dá)到申請(qǐng)人不用多次往返銀行和登記中心之間即可辦理抵押登記的目的。申請(qǐng)人不僅僅指銀行、公積金中心等單位，也包括了廣大市民和企業(yè)。“抵押登記不見(jiàn)面”將讓市民和企業(yè)在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押貸款的同時(shí)，可以一并辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。市民和企業(yè)能夠只進(jìn)銀行“一扇門(mén)”、抵押登記“不見(jiàn)面”。

如何做到“抵押登記不見(jiàn)面”

依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”和大數(shù)據(jù)技術(shù)，通過(guò)制定接口標(biāo)準(zhǔn)、搭建數(shù)據(jù)中間平臺(tái)的形式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)交換。在市民和企業(yè)辦理抵押貸款同時(shí)，由銀行收集相關(guān)申請(qǐng)材料上傳互聯(lián)平臺(tái)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在后臺(tái)受理審核。抵押登記完成后，在線(xiàn)向銀行推送不動(dòng)產(chǎn)登記電子證明，將抵押登記“不見(jiàn)面”延伸至領(lǐng)取權(quán)證也“不見(jiàn)面”。

對(duì)個(gè)人住房貸款抵押有影響嗎

在以往的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記中，市民和企業(yè)為了一筆抵押貸款往往要多次往返于銀行與登記機(jī)構(gòu)。針對(duì)市民普遍關(guān)注的個(gè)人住房貸款抵押（轉(zhuǎn)移同步抵押），記者對(duì)比新舊流程發(fā)現(xiàn)手續(xù)優(yōu)化了不少。

以往，辦理個(gè)人住房貸款抵押，需在完成過(guò)戶(hù)后再次前往登記機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取抵押登記證明，并送還貸款經(jīng)辦銀行。流程優(yōu)化后，采用電子抵押登記證明，由登記機(jī)構(gòu)直接向銀行核發(fā)抵押登記證明，免去用戶(hù)往返的時(shí)間和人力成本。

“抵押登記不見(jiàn)面”提供“一站式”抵押登記服務(wù)，市民和企業(yè)由原來(lái)最多跑3個(gè)部門(mén)到現(xiàn)在的只跑1次。對(duì)銀行機(jī)構(gòu)而言，以前每單業(yè)務(wù)需要重復(fù)提交的材料，現(xiàn)在可以統(tǒng)一備案，電子權(quán)證替代紙質(zhì)權(quán)證，既減輕了窗口工作壓力，又提高了風(fēng)險(xiǎn)管控。

個(gè)人住房貸款抵押（轉(zhuǎn)移同步抵押）新舊流程對(duì)比

上海市自然資源確權(quán)登記局介紹，“抵押登記不見(jiàn)面”以此次建行試點(diǎn)為基礎(chǔ)，未來(lái)將把更多的銀行納入合作范圍，全面啟用電子印章，逐步實(shí)現(xiàn)登記資料移交全程電子化，探索運(yùn)用區(qū)塊鏈技術(shù)在互聯(lián)網(wǎng)上辦理抵押相關(guān)業(yè)務(wù)，保障不動(dòng)產(chǎn)登記安全高效。