在現(xiàn)實社會中對于人們欠債的情況是比較普遍的，很多人為了貸款將自己的房產(chǎn)進行抵押，但是債務卻常常逾期償還，那樣的話房產(chǎn)是會面臨拍賣。那么在民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期處理是怎樣的呢?下面由華律網(wǎng)小編為讀者進行的解答。

一、民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期怎么處理

需要進行清償。

如果同一財產(chǎn)上存在多個抵押權的，抵押財產(chǎn)變價款的清償順序分情況確定。若所有抵押權均已登記，則先登記的先清償，同時登記的按照債權比例清償。若所有抵押權均沒有登記，則按照債權比例清償。若僅部分抵押權登記的，則優(yōu)先清償已經(jīng)登記的;而已經(jīng)登記的抵押權中，遵循先登記先清償原則;未登記部分抵押權按照債權比例清償。如果清償順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，則清償順序在后的抵押權人需就抵押物的價值為清償順序在前的抵押權人預留足額款項，然后就剩余部分受償。如果順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，則清償順序在前的抵押權人在實現(xiàn)債權后的剩余價款應予提存，留待清償順序在后的抵押權人實現(xiàn)債權。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(二)抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

二、個人債務清償順序是什么

1、優(yōu)先債權為第一清償順序。所謂優(yōu)先債權，是指債權人在遺產(chǎn)上有抵押權、質(zhì)權、留置權等情形的債權。享有這種權利的人為優(yōu)先權人。優(yōu)先權人的此種優(yōu)先債權的效力不應當受遺產(chǎn)繼承的任何影響。它應當先于普通債權而得到清償。但是，享有這種特別擔保的優(yōu)先權人也不是對遺產(chǎn)全部均享有優(yōu)先清償?shù)臋嗬热粼诠Ｖ锘驒嗬蛔阋郧鍍斊鋫鶆諘r，則其不足的部分，仍然應當與普通債權處于同一清償順序而受清償。

2、普通債權為第二清償順序。普通債權是相對于優(yōu)先債權而言的。在繼承債務的清算中，首先要清償優(yōu)先債權。優(yōu)先債權清償完畢以后，再清償普通債權。對于普通債權的清償應以繼承人已經(jīng)知道的(包括債權人已經(jīng)報明的)為限。繼承人無從知道的債權當然也就無法清償。對于尚未到清償期的債務，也應當在遺產(chǎn)債務清償時一并清償，以避免延緩整個遺產(chǎn)債務清償?shù)倪M行。對于那些附有條件而條件尚未成就的債權的清償問題，情況較為復雜，不可一概而論，應由繼承人和債權人互相協(xié)商，或請求人民法院根據(jù)具體情況酌情估價處理或請鑒定人評定數(shù)額。

如果被繼承人的遺產(chǎn)在清償了優(yōu)先債權以后，不夠清償已知的普通債權，則應當根據(jù)公平原則，對于各項普通債權按其數(shù)額的比例計算，分別予以償還。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定在民法典中房產(chǎn)二次抵押逾期的情況下房屋作為財產(chǎn)是會被變賣清償?shù)?，對于債務清償?shù)脑捠切枰凑找欢ǖ捻樞騺磉M行的，這個在法律上是有規(guī)定的。如果還有什么疑問，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關律師。