無(wú)房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?抵押貸款方式,由于其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在，我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能用來(lái)抵押貸款嗎?

無(wú)房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

審核房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所提供的房產(chǎn)是有一定的要求的，不是任何房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的，其中最重要的一個(gè)條件就是房產(chǎn)需要具備必要證件。

房產(chǎn)抵押貸款較高貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估值的70%，但是具體的貸款額度還是要根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)情況來(lái)決定，借款人資質(zhì)比較好的話，那么貸款的額度可能高一些;反之，則更低。另外，值得引起大家注意的事，辦理房產(chǎn)抵押貸款是不會(huì)抵押房產(chǎn)證，通常貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記后，會(huì)把房產(chǎn)證歸還給借款人，但是房產(chǎn)證上面會(huì)注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門(mén)解除抵押，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。

只有具備上市交易資格的房產(chǎn)才能用于抵押貸款。通常所說(shuō)的雙證是指房產(chǎn)證和國(guó)土證，只有雙證齊全的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)抵押貸款。而通常在城市里面購(gòu)置的商品房，只有房產(chǎn)證。嚴(yán)格的說(shuō)，借款人的全款房在沒(méi)拿到房產(chǎn)證的情況下是不能辦理抵押貸款的，但是并不代表其不能貸款。

借款人可以提供購(gòu)房合同(房管局備案過(guò))及首付款、尾款發(fā)票等房產(chǎn)的相關(guān)資料。申請(qǐng)信用貸款時(shí)，以上資料可以作為證明材料，證明申請(qǐng)人的資產(chǎn)和還款能力，這可以幫助申請(qǐng)人更的獲批過(guò)程更順利。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。

綜上所述，無(wú)房產(chǎn)證并不可以抵押貸款。根據(jù)辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

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