貸款還完了怎么解除抵押

房子貸款還完了解除抵押流程，具體如下：

1、 要有一個(gè)結(jié)清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完了；

2、 要把解除的資料準(zhǔn)備好，一般只要有身份證和結(jié)清證明就可以了；

3、 要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，也要記得把資料帶上，一般口頭申請(qǐng)一下就可以了；

4、 工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時(shí)幫忙預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)；

5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒(méi)有問(wèn)題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時(shí)本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

(二)抵押登記申請(qǐng)書；

(三)抵押合同；

(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

車貸還清后怎樣解除抵押？

貸還清后，一定要記得辦理解除抵押。因?yàn)椋囕v在未過(guò)戶之前并不屬于個(gè)人，所有權(quán)依舊歸貸款機(jī)構(gòu)所有，所以辦理解除抵押業(yè)務(wù)非常重要。

大部分的銀行在用戶的還清車貸之后，不會(huì)主動(dòng)幫用戶辦理解押手續(xù)，所以首先要向銀行詢問(wèn)自己的汽車是否已經(jīng)解押，因?yàn)榻庋褐蟮钠嚥攀峭耆珜儆趥€(gè)人的。如果銀行沒(méi)有辦理汽車解押，車主應(yīng)主動(dòng)去車管所辦理相關(guān)手續(xù)。

辦理解除抵押的流程如下：

1.在貸款還清后，到銀行取回車輛登記證書，以及銀行提供的本行組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)和委托書，委托書內(nèi)容即委托車主本人攜帶登記證書辦理解除抵押業(yè)務(wù)(加蓋公章)。

2.車主需要帶著以上三份材料辦理解除抵押業(yè)務(wù)，辦理之后登記證書上會(huì)在登記欄處注明lsquo;解除抵押’，登記銀行不再擁有車輛，正式歸車主個(gè)人所有。

辦理解除抵押所需材料如下：

車輛登記書、貸款還清說(shuō)明、銀行組織機(jī)構(gòu)代碼主和委托書(委托客戶自己本人去辦理解除抵押業(yè)務(wù)的委托書)以外，還要帶上：行駛證、駕照、購(gòu)車發(fā)票、車輛年檢證、保險(xiǎn)證以及車主本人身份證。

房貸還清后如何解除抵押

還清房貸后解除抵押的流程：

一、首先用戶要去貸款銀行開(kāi)具結(jié)清證明，并拿回房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。

二、帶好身份證、結(jié)清證明、以及房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證去房管局提出房屋解押申請(qǐng)并填寫解押申請(qǐng)表。

三、房管局工作人員審核資料，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題以后就可以辦理解除抵押的手續(xù)。

另外房屋解押手續(xù)可以委托他人辦理，只是需要在公證處開(kāi)具的授權(quán)委托書，由被委托人持授權(quán)委托書以及相關(guān)資料去房管局辦理即可。

還清房貸后解除抵押的流程：

一、首先用戶要去貸款銀行開(kāi)具結(jié)清證明，并拿回房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。

二、帶好身份證、結(jié)清證明、以及房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證去房管局提出房屋解押申請(qǐng)并填寫解押申請(qǐng)表。

三、房管局工作人員審核資料，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題以后就可以辦理解除抵押的手續(xù)。

另外房屋解押手續(xù)可以委托他人辦理，只是需要在公證處開(kāi)具的授權(quán)委托書，由被委托人持授權(quán)委托書以及相關(guān)資料去房管局辦理即可。