北京房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦?

銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的喜愛程度，商業(yè)銀行肯定大于國有銀行。尤其以平安銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行這些銀行都是非常喜歡客戶辦理房產(chǎn)抵押貸款的。所以對于客戶的要求也比較低，所以比較好辦。然后就是國有五大行，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行，中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行。他們因為是大行的原因，自身客戶就比較多，所以辦理起來速度沒有商業(yè)銀行的快。但是國有銀行的優(yōu)勢就是利率低，時間也可以更長。

北京房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年?

北京房屋抵押貸款的年限是看各家銀行的政策和客戶的要求。通常先息后本可以貸1-10年，等額本息可以貸3-30年。為什么先息后本和等額本息的周期不一樣呢，是因為銀行經(jīng)營貸和消費貸的周期銀行本身規(guī)定不一樣。經(jīng)營貸必須要提供營業(yè)執(zhí)照，消費貸不用。

北京房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

1.最基本的身份證明、已婚者的結(jié)婚證明、配偶的身份證明，注意需要二代身份證，最好將戶口本帶上;

2.個人工作證明、收入證明(銀行流水)，最好是能提供連續(xù)6個月以上的銀行流水，工作證明需要加蓋單位的公章;

3.房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用證，這兩者是最基本的材料，最好也帶上購房協(xié)議;

4.如果房產(chǎn)是共有房產(chǎn)，需要提供房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書，同時，最好一起帶上貸款用途證明，如裝修的話，要裝修公司的證明、買車要購車貸款合同等。

5.另外，用北京房產(chǎn)抵押貸款，要對房子的價值進行評估，并取得評估公司出具的房產(chǎn)評估報告。

北京房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

1.貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限。

2.準(zhǔn)備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3.看房評估：由專業(yè)評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估。

4.報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構(gòu)審批。

5.辦理抵押登記手續(xù)：貸款機構(gòu)憑房屋一切權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

6.開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。