想要申請(qǐng)更大額度的資金，選擇房產(chǎn)抵押貸款是目前最好的辦法，但房產(chǎn)抵押貸款辦理并不是那么的簡(jiǎn)單，我們要選擇合適銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，那么房產(chǎn)抵押貸款有哪些辦理渠道？

第一、銀行

現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理銀行房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。

第二、貸款公司

雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。

第三、典當(dāng)行

除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。

第四、助貸公司

除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是助貸公司了，相對(duì)以上3種成功率以及額度都會(huì)比較高，也可以選擇更多的貸款渠道，更加便捷，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的中介費(fèi)用，不同的中介公司收費(fèi)都不一樣。

對(duì)于銀行房屋抵押貸款的辦理渠道，以上就是相關(guān)內(nèi)容介紹了，不管在哪個(gè)辦理渠道，借款人都需要符合這些貸款要求：

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)30年;

4.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

5.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

上述介紹了多種的貸款渠道，每種貸款渠道對(duì)于客戶資質(zhì)的要求也各不一樣，所以大家要認(rèn)真選擇，希望大家都能順利辦理貸款