在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于當(dāng)事人名下的房產(chǎn)，往往很多時(shí)候是會(huì)涉及到抵押貸款問題的，那么房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是一年一辦理嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是一年一辦理嗎

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款只需要辦理一次就好，并不是一年一辦理。如果房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款是每年都需要辦理，則無(wú)形中增加了銀行的工作壓力。

二、用房產(chǎn)抵押貸款買房可以嗎

不可以。

房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。

其實(shí)，抵押消費(fèi)貸款能用在大多數(shù)普通消費(fèi)用途上，比如買車、裝修、旅游、留學(xué)等等。大家與其想把抵押貸款用于首付，不如先將裝修資金用在首付上，然后將抵押貸款的錢用來裝修。

據(jù)了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會(huì)發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來買房。一般來說，客戶購(gòu)房時(shí)資金會(huì)進(jìn)入開發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。

如今，銀行對(duì)貸款的用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)將貸款收回，到時(shí)借款人得不償失。

較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對(duì)資金的用途管控得沒有那么嚴(yán)，一般只需要在申貸時(shí)填上真實(shí)用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。

三、房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年

房屋抵押借款抵押的期限，由當(dāng)事人自行協(xié)商確定，并且在借款合同中載明。但借款期限一般不超過30年。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

（四）擔(dān)保的范圍。

第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

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