目前蘇州已有9個銀行全面下調！四大行已全面調整至首套首貸4.1%，二套貸款未還清調整至4.9%，其它幾家銀行也已同時調整。

對比LPR下降之前的數據，目前蘇州多家銀行利率已將降至最低4.1%；

圖片由網友“卅”提供

中國銀行由4.25%下降至4.1%

農業(yè)銀行由4.25%下降至4.1%

建設銀行由4.25%下降至4.1%

交通銀行由4.25%下降至4.1%

招商銀行由4.25%下降至4.1%

江蘇銀行由4.25%下降至4.1%

民生銀行由4.25%下降至4.1%

工商銀行由4.25%下降至4.1%

郵政銀行由4.25%下降至4.1%

當然，例如蘇州銀行、華夏銀行、南京銀行和平安銀行，目前還未接到通知，首套首貸仍是4.25%；浦發(fā)銀行，已經接到通知，但還沒有正式執(zhí)行，要等正式文件下發(fā)。

從今年蘇州房貸利率下調節(jié)點來看，蘇州房貸利率已經經過一波三連降！

4月初，蘇州首套房利率普遍調至4.6%，二套未還清5.2%。

5月中旬，央行、銀保監(jiān)會發(fā)文！房貸利率可以下調至4.6%以下！蘇州按首套房貸利率按LPR減20個基點的政策下限執(zhí)行。蘇州首套房貸利率最低執(zhí)行4.4%的優(yōu)惠政策。

5月20日，5年期以上LPR為4.45%，較前期的4.6%下調15個基點。一夜之間，蘇州首套房貸降至4.25%的水平。

8月22日，5年期以上LPR下調15個基點，降至4.3%，蘇州多個銀行執(zhí)行首套房貸4.1%的最低水平。

要知道，2009年蘇州首套的房貸利率打七折后是4.156%，已是低位水平；當下4.1%的利率則降至歷史低點，相較2019年房貸利率6.1%高點，三十年期等額本息的貸款相差約88萬元，幾乎是當下蘇州樓市的首套房房的首付款。

再疊加蘇州二套房首付降低政策，目前蘇州的購房環(huán)境可謂非常寬松。

對于有自住需求的剛需或改善購房者來說，買房門檻大幅下降，首付和月供都在減少。