一、順位抵押的程序是怎樣的

（一）通過銀行辦理程序

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、 申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、 手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

（二）通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理程序

1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

2、 銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、 貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、 考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、 合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、 所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費給他們。

二、順位抵押要第一位抵押權(quán)人同意嗎

順位抵押要第一位抵押權(quán)人同意。

關(guān)于我國抵押權(quán)順位的問題，《民法典》采取的是抵押權(quán)順位升進(jìn)主義。

抵押權(quán)順位升進(jìn)主義即前一順位的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)倘因清償?shù)确堑盅簷?quán)實現(xiàn)之外的原因而消滅時，該抵押權(quán)也消滅，后一順位的抵押權(quán)的順位相應(yīng)的晉升。

三、什么是順位抵押登記

抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押人相互之間的關(guān)系，為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。

抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

以上就是找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于順位抵押登記怎么操作的相關(guān)知識，綜上所述，順位抵押登記的流程主要是先申請，然后借貸機(jī)構(gòu)在對申請進(jìn)行審核，最后審核通過給予辦理。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。