上海抵押房產(chǎn)貸款的條件？房屋抵押貸款需要什么資料？-上海壹滬融資網(wǎng)

上海抵押房產(chǎn)貸款的條件？房屋抵押貸款需要什么資料？上海壹滬融資網(wǎng)金融，咨詢電話：(VX同號)? 大部分家庭經(jīng)濟上都不寬裕，會選擇抵押貸款的方式來買房子，所以房產(chǎn)貸款很常見。房產(chǎn)抵押貸款的申請是需要滿足一定的條件后才能進行申請。那么房產(chǎn)抵押貸款條件?房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?大家一起來了解下吧。

一、所抵押房產(chǎn)的條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)信息和土地信息;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、貸款人需提交的材料：

1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

3、土地使用權(quán)文件(驗原件);

4、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關(guān)系說明及雙方身份信息復(fù)印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具說明。

三、貸款人具備的資格：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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